مباشر- تجري شركة "بلاكستون" محادثات متقدمة لتصبح أكبر مساهم منفرد في شركة "نيو وورلد ديفيلوبمنت"، في خطوة قد تُنهي سيطرة عائلة "تشينغ" الشهيرة على أحد أبرز أصولها العقارية في هونغ كونغ.
وتهدف الشركة الأمريكية من خلال هذه الصفقة إلى إعادة هيكلة الشركة المتعثرة التي واجهت أزمات حادة في إدارة ديونها الضخمة خلال العام الماضي، وفق بلومبرج.
تسيطر عائلة الملياردير هنري تشينغ حالياً على نحو 45% من أسهم الشركة، ولم يتم الكشف بعد عن الحصة الدقيقة التي ستنتقل إلى "بلاكستون" أو القيمة المالية للصفقة.
ويمثل هذا التوجه طوق نجاة لـ"نيو وورلد" التي صُنفت كواحدة من أكثر الشركات مديونية في هونغ كونغ، بعد أن تسبب توسعها المعتمد على الاقتراض في صدام عنيف مع ركود السوق العقاري.
تحولات هيكلية ومساعٍ لتعزيز السيولة المالية
تأتي هذه الأنباء بعد أن سجلت الشركة خسارة تاريخية هي الأولى لها منذ عقدين، حيث بلغت نسبة صافي ديونها نحو 98% من حقوق المساهمين بحلول منتصف عام 2025. وتكافح "نيو وورلد" حالياً للتخلص من أصول رئيسية لتوليد تدفقات نقدية، وسط تقارير تشير إلى احتمالية بيع مجموعة فنادق "روزوود" ومشاريع "K11" المرموقة في الصين.
تستغل "بلاكستون" تحسن الأوضاع النسبية في سوق عقارات هونغ كونغ، الذي بدأ يشهد تعافياً في الأسعار وزيادة في إيجارات المكاتب بعد سنوات من التراجع. وتعكس رغبة "بلاكستون" في الاستحواذ استراتيجيتها القائمة على اقتناص الأصول ذات القيمة العالية في الأسواق المضطربة، مما يمنحها سيطرة واسعة على محفظة ضخمة من مراكز التسوق والأبراج المكتبية.
استقرار مرتقب ومصداقية السوق العقاري
ارتفعت أسهم "نيو وورلد" بنسبة تتجاوز 50% خلال الشهر الحالي مدفوعة بالتفاؤل حول صفقة الاستحواذ، رغم بقائها منخفضة بنحو 90% عن مستوياتها التاريخية المحققة في التسعينيات.
ونجحت الشركة العام الماضي في إبرام إعادة تمويل قياسية بقيمة 11 مليار دولار، وهو ما أنقذها مؤقتاً من موجة التخلف عن السداد التي ضربت قطاع العقارات الصيني.
تنتظر الأسواق حالياً الموقف النهائي لعائلة "تشينغ" بشأن ضخ رؤوس أموال جديدة أو التخلي الكامل عن الإدارة لصالح العملاق الأمريكي "بلاكستون".
وسيمثل إتمام هذه الصفقة لحظة محورية في تاريخ القطاع العقاري بهونغ كونغ، حيث يراقب المستثمرون مدى قدرة الإدارة الجديدة على خفض الديون وتحقيق التدفق النقدي الإيجابي المستهدف بحلول نهاية يونيو القادم.
